2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
66.8万円/㎡
前年比+38.7%
福岡市東区
52.2万円/㎡
前年比+46.2%
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アプローズ香住ケ丘弐番館
福岡県福岡市東区御島崎二丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,892万円
46.6万円/㎡
3,239
4,341
5,442
6,544
AI査定結果
推定相場価格
4,892万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,341万円〜5,442万円
41.3万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アプローズ香住ケ丘弐番館
4,999万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 105㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,999万円 | 47.6万円 | 4階 | 105㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,550万円 | 30.8万円 | 3階 | 115.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,480万円 | 33.1万円 | 4階 | 105㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,890万円 | 49.8万円 | 5階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 30.8万円 | 7階 | 106.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,180万円 | 40.7万円 | 5階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 35.8万円 | 6階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は44.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | アプローズ香住ケ丘弐番館 福岡市東区御島崎二丁目 | 西鉄香椎駅11分 | 4,999万円 | 47.6万円 | 105㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/28 | アンピール海の中道アクアヴィラII 福岡市東区西戸崎三丁目 | 西戸崎駅10分 | 4,090万円 | 41.0万円 | 99.7㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/12 | コスモ和白ビューステージ 福岡市東区和白五丁目 | 和白駅6分 | 3,000万円 | 36.4万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/25 | アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,580万円 | 42.2万円 | 108.65㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイランドシティVERDECOURT 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴェルデコート1四番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,500万円 | 37.2万円 | 93.97㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | アイランドシティ・ヴェルデコートI区壱番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,960万円 | 42.2万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/10 | アクアコート1六番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅18分 | 3,900万円 | 41.3万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/19 | MJR香住ケ丘海岸通り 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅9分 | 4,399万円 | 44.2万円 | 99.57㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルフィーネ香住ケ丘シーサイド 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅8分 | 3,490万円 | 42.8万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/13 | モントーレ香椎スクエア 福岡市東区御島崎一丁目 | 西鉄香椎駅6分 | 4,680万円 | 50.4万円 | 92.81㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/16 | MJR香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅8分 | 4,350万円 | 47.7万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/18 | ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,280万円 | 46.9万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡市東区千早二丁目 | 名島駅8分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/07 | アーティックス貝塚 福岡市東区箱崎ふ頭三丁目 | 貝塚駅12分 | 3,590万円 | 41.5万円 | 86.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/25 | アーバンパレス千早ネオステージ 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,190万円 | 49.6万円 | 84.44㎡ | 3LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/18 | エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 福岡市東区箱崎七丁目 | 貝塚駅8分 | 4,180万円 | 48.1万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/19 | MJR千早公園通り 福岡市東区千早五丁目 | 千早駅4分 | 4,480万円 | 52.9万円 | 84.61㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アリスト名島ファースト・ビュー 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅9分 | 3,490万円 | 42.1万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/29 | シルフスカイガーデン 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅9分 | 4,390万円 | 53.7万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 107戸 | SRC |
| 2024/04/23 | シルフアールレジア 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅6分 | 3,780万円 | 47.0万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 109戸 | RC |
| 2025/01/15 | ル・サンク千早ツインビュー 福岡市東区名島五丁目 | 西鉄千早駅9分 | 3,750万円 | 45.0万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/11 | サングレート貝塚駅前 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 3,580万円 | 41.5万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/18 | アーティックス箱崎九大前 福岡市東区箱崎五丁目 | 箱崎九大前駅6分 | 5,290万円 | 45.2万円 | 116.92㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2024/10/03 | JGMヴェルデ松崎 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅8分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で38.7%上昇、福岡市東区では46.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は福岡市東区の平均と比較して8.8%割安です。
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